Preguntas Frecuentes

El precio depende de ubicación, estado, superficie, orientación, reformas y demanda. Realizamos valoración gratuita basada en datos reales de mercado, analizando testigos comparables, tiempo de venta y contactos reales de viviendas similares.

Una vivienda bien valorada y presentada se vende en 1-3 meses. Te asesoramos para reducir tiempos al máximo con la estrategia adecuada de precio, presentación y marketing.

Plusvalía municipal (gestionamos nosotros) e IRPF por ganancia patrimonial en tu declaración de la renta, con posibles exenciones si reinviertes en vivienda habitual. Te ayudamos a calcularlo y entender todas tus obligaciones fiscales.

Plusvalía municipal (impuesto municipal), certificado de eficiencia energética (obligatorio) y cancelación de cargas si hay hipoteca. Te damos presupuesto transparente desde el primer día sin sorpresas.

Sí, es muy común. El comprador paga al banco para cancelarla y el resto a ti. Coordinamos todo el proceso con el banco, notaría y compradores para que sea sencillo y seguro.

A veces pequeñas mejoras aumentan el valor y aceleran la venta (pintura, electrodomésticos, suelos), pero no siempre merece la pena hacer grandes reformas. Te asesoramos sobre qué mejoras tienen mayor retorno de inversión según tu caso concreto.

Revisamos toda la documentación (nota simple, IBI, comunidad, certificados), comprobamos cargas en el Registro de la Propiedad y te acompañamos en todo el proceso legal. Trabajamos con abogados especializados para garantizar operaciones seguras.

Revisamos la estrategia: ajustamos precio si el mercado lo indica, mejoramos visibilidad, actualizamos fotos o cambiamos el enfoque de marketing. Creemos en casas "en movimiento", no "en espera". Si algo no funciona, lo cambiamos.

Precalificamos interesados antes de visitas (capacidad económica, situación laboral, motivación real) y solicitamos señal para ofertas formales. Así evitamos perder tiempo con visitas que no conducen a nada y presentamos solo ofertas serias.

Trabajamos tanto con exclusiva como sin ella, según prefieras. La exclusiva nos permite invertir más en marketing profesional (fotos, vídeos, promoción premium) y dedicar más recursos a tu vivienda, lo que generalmente resulta en ventas más rápidas. Te explicamos las ventajas de cada opción para que decidas libremente.